Desarrollar en un terreno con 2,571 m2 sobre avenida principal en Santa Fe, Alcaldía Alvaro Obregón, CDMX, con toda la documentación legal en orden y actualizada, para construir 2 torres de 30 niveles cada una, con 254 departamentos en total con una superficie desde 60 m2 hasta 120 m2 por departamento y aportando o vendiendo el terreno en $250 millones de pesos que incluirian uso de suelo, impacto urbano y manifestación de impacto ambiental, proyecto ejecutivo, estudio de mecánica de suelos, estudio de mercado, etc.<div><br></div><div>El ingreso por ventas proyectado es de $1,432,866,000 de pesos derivados de la venta de 20,469.52 m2 en $70,000 pesos por m2 y un costo de desarrollo de $928,866,000 de pesos incluyendo el terreno, estudios y trámites realizados. Generando una utilidad de $504, 000,000 equivalente al 54% de la inversión total o 35% sobre las ventas.</div><div><br></div><div>SE BUSCA:</div><div><br></div><div>Existen diversas alternativas de relación para obtener el complemento de la inversión requerida por $678, 366,000 de pesos (Este monto bajará considerablemente con las preventas) y entre otras están: Venta del terreno y trámites realizados</div><div><br></div><div>Sociedad con inversionista Financiamiento</div><div><br></div><div>Mix con crédito puente Constructor asociado</div><div><br></div><div>Proveedores de materiales asociados Etc.</div><div><br></div><div>GENERALIDADES DEL PROYECTO:</div><div><br></div><div>Área del terreno: 2,571 m2 Área de desplante: 1,896.99 m2 C.U.S: 28.04</div><div><br></div><div>C.O.S: 73,273.50 m2</div><div><br></div><div>Sobrante C.O.S: 35,586.49 m2 que se puede transferir según la norma aplicable Total de construcción: 38,597.01 m2</div><div><br></div><div>300 cajones de estacionamiento SNB 9,900 m2 Área rentable: 20,469.52 m2</div><div><br></div><div>Torre 1: 30 niveles</div><div><br></div><div>Torre 2: 30 niveles</div><div><br></div><div>254 viviendas con promedio desde 60 m2 hasta 120 m2</div><div><br></div>

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